SELLER
正在思考出售資產
住宅、土地或企業不動產，可以先從市場位置與出售方向開始談。
與 Alan 討論資產 →ALAN WENG · FOUNDER OF MUYI REALTY
房地產，是我的第一份正職。也是直到今天，我唯一做過的一份事業。
深耕台中十五年連續十年千萬超業個人總銷破百億
我不只想把房地產做成一份成功的工作。我更想把它做成一件值得長期相信，也值得長期生活在其中的事業。
ORIGIN
從金門到台中
我是一個從金門鄉下來到台中的孩子。
從 18 歲開始半工半讀，自己工作、負擔生活費與學費。剛到台中的時候舉目無親，也沒有什麼特別的背景或資源。
大學畢業後，我進入房地產。那是我的第一份正職工作。沒想到一做，就是十五年。
始終如一，我做的都是房地產。
EARLY YEARS
我其實不是一個天生適合做業務的人
剛進房仲時，我不擅言詞，也不擅長交際應酬，甚至曾經是差一點被淘汰的菜鳥。
看著那些很會聊天、很快就能跟客戶打成一片的人，我也懷疑過：我的個性，真的適合做房仲嗎？
如果我不是最會說話的人，
那我就讓自己成為更懂的人。
那我就讓自己成為更懂的人。
THE TURNING POINT
用專業，走出自己的路。
進入第二年，我開始改變自己的工作方式。我開始做顧問式行銷，把市場、產品、產權、價格與買方需求研究得更深，也開始大量投入專任委託。
我相信，與其接很多沒有辦法真正負責到底的案子，不如讓真正相信我的客戶，得到更完整的服務。
COMMERCIAL REAL ESTATE ERA
100+ONSITE SALES ADS
現場廣告，建立自己的市場定位。
高峰時期，在台中同時累積超過百面現場銷售廣告。
也是從那時候開始，我大量投入台中的店面、透店與商用不動產。一條路、一個商圈、一面廣告慢慢累積；久而久之，在一些商圈裡，只要想到店面與商用不動產，很多客戶與同業第一時間就會想到翁維隆。
那也是我第一次真正理解什麼叫做市場定位。不是什麼都做，而是當市場出現某一種需求時，會自然想到你。
ADVISORY
成交愈多，我愈明白「判斷」的重要
做到後來，我愈來愈明白：客戶交給房仲的，不只是一間房子，而是一個可能影響一個家庭幾年，甚至十幾年的重要決定。
尤其到了高總價住宅、土地與企業不動產，一次判斷的差異，可能就是幾百萬甚至幾千萬。
現在該不該賣？
價格應該怎麼定？
這個買方是真的嗎？
現在該談，還是繼續等？
真正的專業，不只是知道答案。而是在資訊不完整、金額很大、雙方立場又不同的時候，仍然能幫客戶把事情看清楚。
RETHINKING SUCCESS
做到成績之後，我開始重新思考「成功」
表面上，我已經走在一條很成功的路上。
但為了維持千萬業績，那幾年我也幾乎把所有時間都交給工作。客戶要配合、帶看要配合、公司的會議與活動也必須配合。
尤其有了家庭、有了孩子後，我開始問自己：
如果一份成功的事業，必須長期犧牲家庭、健康與自己的時間，這真的是我要的成功嗎？
WHY MUYI
為什麼成立慕義？
不是因為我想自己當老闆。
我想要的是一個可以自己決定工作方式的平台。
可以認真工作，但不需要靠每天坐在辦公室多久來證明努力；可以拚事業，也能在家人需要的時候把時間留下來；可以擁有高收入，同時保有對家庭、健康與人生的選擇權。
我們到底想用什麼方式工作，也想過什麼樣的生活？
A PLATFORM, NOT JUST A COMPANY
我走過的路，希望成為別人的一盞燈
我的學習過程，其實走得並不輕鬆。很多事情，是犯過錯才懂；很多方法，是碰過牆才學會。
所以當自己累積了一些經驗後，我常常想：如果這條路我已經走過，下一個人是不是不用在同一個地方重新跌倒一次？
把一個人的經驗，變成一群人可以共同累積的能力。
RECOGNITION & RESPONSIBILITY
從站上舞台，
到陪別人站上舞台。
慕義團隊｜3 位金仲獎評審團大獎得主
慕義地產｜經紀業組評審團大獎
金仲獎｜最佳台風獎
團隊累積｜5 座代表性金仲獎獎盃
Alan｜第15屆經紀營業員組評審團大獎
金峰獎｜十大傑出創業楷模
國立中興大學 EMBA
CHOICE
人生不能只有一張業績表。
事業家庭健康自己的時間
成為父親之後，我愈來愈在意：孩子成長過程裡，那些真正重要的時刻，我有沒有在場？
有些事情錯過了，不是下一個月多成交一間房子就能補回來。
工作，是為了讓人生有更多選擇。
而不是努力到最後，人生只剩下工作。
而不是努力到最後，人生只剩下工作。
WHAT I BELIEVE NOW
無欲則剛
年輕的時候，我很想證明自己。想證明一個從金門來到台中、沒有什麼背景的年輕人，也可以靠自己做到一些事情。
現在的我還是會努力，只是比較不需要每一件事情都證明什麼。
無欲則剛，對我來說不是沒有目標，也不是沒有企圖心。
而是當你愈來愈知道自己真正要什麼，就不需要每一件事情都贏，也不需要每一次付出，都一定得到回報。
願意幫忙，是因為我想幫。有回報，我感謝。沒有，也沒關係。
以前，我比較在意自己站在哪裡；現在，我更喜歡看到身邊的人也站上自己的舞台。
STILL ON THE ROAD
我還在路上。
從金門來到台中，從 18 歲半工半讀，到畢業後進入人生第一份正職。
從一個不擅言詞、差點被淘汰的新人，到找到自己的方法、成為千萬經紀人，再到成立慕義。
十五年後的現在，我依然在第一線看市場、談案子、陪客戶做重要的決定。也同時在經營公司、陪夥伴成長，研究 AI、科技與下一代房仲的工作方式。
以前我問：我要怎麼做得更好？
後來我問：怎麼讓這份工作做得更長久？
現在我更常問：我們怎麼一起做得更好，也一起生活得更好？
我不知道十年後的房仲會變成什麼樣子。但我很確定：專業、誠信、判斷，以及真正站在對方立場思考的能力，永遠不會過時。
— Alan 翁維隆